Solicitud de Convocatoria de Asamblea de Consorcio de Propiedad Horizontal

Esta Solicitud de Convocatoria de Asamblea de Consorcio de Propiedad Horizontal puede ser utilizada por una o más persona/s y/o entidad/es propietaria/s o usuaria/s autorizada/s de unidad/es funcional/es de un edificio, barrio privado, etc. sujeto al régimen de consorcio de propiedad horizontal a las cuales, individualmente o en conjunto, corresponde por lo menos el 5% de la propiedad común del edificio, barrio privado, etc. para solicitar la convocatoria de una asamblea consorcial (ordinaria o extraordinaria). Este documento cumple los requisitos del Código Civil y Comercial de la Nación exclusivamente.

Solicitante

La convocatoria de la asamblea consorcial puede ser solicitada solo por la persona o entidad que representa una unidad funcional por alguna de las siguientes causas ("solicitante"):

• es titular del dominio de la unidad funcional (ya sea que la use o no).

• es nada más usuaria con derecho de la unidad funcional pero tiene autorización expresa de la titular para efectuar la solicitud por un contrato (de locación, de comodato, de usufructo, etc.) que está vigente en la fecha de la solicitud.

Destinatario de la Solicitud

La solicitud debe dirigirse primero a la administración en funciones del consorcio de propiedad horizontal. Solo en caso de no haber una administración en funciones entonces la solicitud debe dirigirse al consejo.

Carácter de la Asamblea

La asamblea consorcial que se solicite convocar puede ser la ordinaria (de celebración una vez por año) o una extraordinaria (de celebración cada vez que se la convoque).

Requisitos Legales de la Solicitud

Para solicitar la convocatoria de una asamblea consorcial deben cumplirse los siguientes requisitos establecidos por ley:

- unidades funcionales requeridas: las solicitantes de la convocatoria deben representar 1 o más unidades funcionales a las cuales, individualmente o en conjunto, corresponde por lo menos el 5% de la propiedad común del edificio, barrio privado, etc. considerando el porcentaje de propiedad común fijado para cada unidad en el reglamento de propiedad horizontal inscripto en el Registro de la Propiedad Inmueble y vigente en la fecha de la solicitud. Así, por ejemplo, si una unidad tiene asignado el 5% o más de la propiedad común entonces la solicitante que representa esa unidad puede, por sí sola, efectuar la solicitud; y, por el contrario, si ninguna unidad tiene fijado por lo menos el 5% de la propiedad común entonces la solicitud puede ser efectuada solo por las personas y/o entidades solicitantes que representan unidades cuyos respectivos porcentajes de propiedad común, en conjunto, igualan o superan el 5% de la propiedad común.

- documentación por escrito: documentar la solicitud de convocatoria por escrito, en papel y con la firma manuscrita, o de manera electrónica con firma digital (pero no la firma electrónica), de cada solicitante que representa una unidad funcional requerida.

- recepción fechada de la solicitud: la copia original firmada debe ser entregada al órgano consorcial destinatario de la misma y una fotocopia simple de la copia original firmada debe ser recibida con fecha por dicho órgano. En caso que se envíe por algún medio electrónico (por ejemplo, a un domicilio electrónico) con firma digital, deberá ser remitida una constancia de recepción por el mismo medio.

¿Cómo utilizar este documento?

Esta Solicitud de Convocatoria de Asamblea de Consorcio de Propiedad Horizontal puede ser utilizada por una o más persona/s y/o entidad/es propietaria/s o usuaria/s autorizada/s de unidad/es funcional/es de un edificio, barrio privado, etc. sujeto al régimen de consorcio de propiedad horizontal a las cuales, individualmente o en conjunto, corresponde por lo menos el 5% de la propiedad común del edificio, barrio privado, etc. para solicitar la convocatoria de una asamblea consorcial (ordinaria o extraordinaria).

Para completar este documento es necesario contar con los siguientes datos e información, entre otros:

• del órgano consorcial al cual se dirigirá la solicitud (administración o consejo).

• en su caso, de la administración del consorcio (nombre completo y apellido o denominación).

• del número de unidades funcionales requeridas para igualar o superar el 5% de la propiedad común del edificio, barrio privado, etc. (indicación).

• si la solicitud se dirigirá a la administración, de la denominación legal del consorcio de propiedad horizontal según su reglamento (indicación).

• del carácter de la asamblea consorcial que se solicitará convocar (ordinaria o extraordinaria).

• del temario de la asamblea consorcial que se solicitará convocar (indicación).

Una vez finalizada esta Solicitud de Convocatoria de Asamblea de Consorcio de Propiedad Horizontal sin datos ni información en blanco, debe ser impresa en papel común en 1 copia original. La copia original debe ser firmada con firma manuscrita por cada solicitante que representa una unidad funcional requerida. Luego la copia original firmada debe ser entregada a la administración o al consejo, según corresponda. Por último, una fotocopia simple de la copia original firmada debe ser recibida con fecha por la administración o el consejo, según corresponda. Alternativamente, podrá ser remitida de manera electrónica a un medio de contacto fehaciente, siempre que cuente con la firma digital (pero no electrónica) de el o los solicitantes, quienes recibirán una constancia de recepción de la solicitud.

Legislación Aplicable

Esta Solicitud de Convocatoria de Asamblea de Consorcio de Propiedad Horizontal se rige por las disposiciones del Libro Cuarto, Título V, Capítulo 5, artículo 2058 inciso b) del Código Civil y Comercial de la Nación.

¿Cómo modificar el modelo?

Completás un formulario. El documento se va redactando ante tus ojos, en base a tus respuestas.

Al finalizar, lo recibirás en los formatos Word y PDF. Podés modificarlo y volver a utilizarlo.