Recibo de Arriendo

El Recibo de Arriendo es el documento en el que se deja constancia del pago de la renta acordada en un contrato de arriendo, o bien, del pago de otros gastos relacionados con ese arriendo. Este recibo puede constituir una prueba de que el pago que se declara en él ha sido efectivamente realizado.

Este comprobante o recibo es emitido y firmado por el arrendador (dueño del inmueble arrendado), o por la persona que lo represente, quien lo entregará a la persona que pague la renta de arriendo y/u otros gastos relacionados (arrendatario u otra persona), una vez que haya realizado el pago, para que esta persona lo conserve en su poder.

Este modelo sólo está adaptado para dejar constancia de la realización del pago de la renta de arriendo y/o de otros gastos relacionados al mismo arriendo, de la manera que ha sido acordada en un contrato de arriendo de casa o departamento, de local comercial o de estacionamiento. Si se desea dejar constancia de otros pagos o entregas utilice el Recibo, de uso general.

Este documento en ningún caso reemplaza una boleta emanada de, o autorizada por, el Servicio de Impuestos Internos.

Cómo utilizar este documento

El recibo de arriendo es un documento de carácter privado que será firmado por la persona que recibe una cantidad de dinero como pago de la renta de arriendo y/o de otros gastos relacionados al arriendo, y que será entregado a la persona que hace el pago, con el fin de servir como prueba de que el pago efectivamente se produjo en los términos que en él consta.

Para completar este documento se requiere contar con los datos personales de la persona que emite este comprobante, o de su representante, si es que actúa por medio de uno, y de la persona que realiza el pago cuya entrega se deja constancia en el comprobante.

Si el recibo de arriendo se emite para dar cuenta de la realización del pago de gastos relacionados con el arriendo diferentes a la renta del arriendo, se especificará qué tipo de gastos serán pagados con el dinero que se recibe. Los gastos que se especificarán pueden corresponder al pago de: servicios básicos (agua, luz, gas), gastos comunes, impuesto territorial, derecho municipal de aseo u otros que pueden ser detallados al momento de completar el formulario.

En cualquiera de las situaciones que se utilice este documento se dejará constancia de si el pago fue recibido conforme o si no satisface al emisor del documento, realizándose las observaciones que justifiquen la disconformidad (ej. el pago de la renta efectuado es inferior al pactado en el contrato de arriendo respectivo).

Una vez completado y descargado el documento, para desplegar sus efectos, debe ser firmado en dos copias por la persona que recibe el pago que consta en el recibo.

Tras haber sido firmado el recibo de arriendo, una copia permanecerá en poder de la persona que firma este recibo y la otra será entregada, por cualquier medio, a la persona que ha efectuado el pago, quienes lo conservarán como prueba de que el pago efectivamente se produjo en los términos que en este documento consta.

Legislación Aplicable

Este documento se rige por el ordenamiento jurídico chileno, especialmente por las normas contenidas en el Código Civil sobre el contrato de arriendo y aquellas que regulan el documento denominado carta de pago.

En aquellos contratos de arriendo regidos por la Ley que Fija Normas Especiales Sobre Arrendamiento de Predios Urbanos se aplica esta normativa, principalmente en lo que dice relación con la obligación de emitir un recibo de pago así como las consecuencias a que se somete el arrendador que se niegue injustificadamente a hacer la entrega del mismo.

En relación del pago del impuesto territorial se aplica la norma contenida en la Ley Sobre Impuesto Territorial y en cuanto al pago del derecho municipal de aseo se aplica la Ley Sobre Rentas Municipales.

Cómo modificar el modelo

Completas un formulario. El documento se va redactando ante tus ojos, en base a tus respuestas.

Al finalizar, lo recibirás en los formatos Word y PDF. Puedes modificarlo y volver a utilizarlo.